一、项目名称：
　　铜川市印台区城关街道办“美食街”建设项目
　　二、承办单位：
　　铜川市印台区城关街道办事处
　　三、承办单位简介：
　　陕西万科项目管理咨询有限公司，成立于成立于2005  年，是一家具有独立性的项目管理咨询公司，注册资金500万元人民币。西安新策建设工程咨询有限公司成立于2015年，公司主要承接项目建议书、可行性研究报告等的编制，公司人才实力雄厚，咨询人员队伍综合素质强、专业水平高、熟悉国际惯例、人员结构稳定。
　　四、项目内容
　　1、建设内容和规模
　　本项目为铜川市印台区城关街道办“美食街”建设项目，总投资10811.97万元，主要建设一栋地上4F、地下1F的商业建筑；其中地上1F为铜川地方特色小吃街，2F为中档餐厅，3-4F为休闲、娱乐、购物等，地下1F主要用途为地下车库和设备用房。项目总用地面积4335.5㎡（合6.5亩），其中：建筑物基地面3000㎡，绿化面积811㎡，道路铺装面积524.5㎡。项目总建筑面积16000㎡，其中：地上建筑面积12000㎡，地下建筑面积4000㎡（共设停车位100个）。
　　2、市场预测和优势分析：
　　近年来，印台区招商局引资大步跟进、旅游业快速发展，餐饮行业作为旅游的重要载体，伴随着旅游业发展步伐同步壮大，餐饮行业经历了数量从少到多，产业规模从小到大，管理和服务水平从低到高的过程。随着印台区经济水平的提高和城市化建设步伐的不断加快，印台区的餐饮行业也不断壮大，目前餐饮市场形成一定的地方特色，但是相对较大且环境卫生相对良好的场所却寥寥无几。经过详细调查，就印台区范围来说，当地人对于印台城关街道办“美食街”项目建设表示赞同，“美食街”的建设可以为当地居民和上班族带来实实在在的实惠便利，让游客吃到想吃就能吃到的美食。工作一天后，人民需要的是放松自己，释放一下一天的工作压力，“美食街”能够满足消费者的一切需要。在餐饮业迅速发展的大环境下，本项目定位符合餐饮发展趋势，其市场前景是十分可观的。
　　3、投资估算和资金来源
　　该项目总投资10811.97万元，其中招商引资5400万元，占总投资的49.94%；争取政府财政补助资金3200万元，占总投资的29.60%；剩余2211.97万元由项目单位自行筹措解决，占总投资的20.46%。
　　4、投资效益：
　　经济效益：经过财务分析，项目正常年营业收入9898万元；年平均营税及附加498.90万元；利润总额2740.49万元；所得税685.12万元；实现净利润2055.37万元；财务内部收益率所得税前21.84%，所得税后17.59%；财务净现值所得税前7179.04万元，所得税后5851.95万元；静态投资回收期所得税前5.73年，所得税后6.55年（含建设期）；动态回收期所得税前7.87年，所得税后9.07年；总投资利润率25.35%，资本金利润率19.01%，盈亏平衡点39.09%。以上数据可以看出有一定的抗风险能力和一定的财务效益。因此说项目在财务上是可行的
　　社会效益：根据本项目对社会的影响分析，可以看出，本项目为当地居民增加了就业机会，缓解当地就业压力，有效提高当地居民收入和生活水平，而更重要的是促进了当地的经济发展，为建设资源节约、社会和谐式发展奠定了基础，具有较好的社会及经济效益，项目的社会评价可行。
　　5、项目进展情况：已完成项目可行性研究报告。
　　五、合作方式：独资、合资

　　通讯地址：印台区城关街道办事处